**LTV (Loan To Value Ratio)**는👉 담보물건(예: 주택)의 가치 대비 빌릴 수 있는 대출금의 비율입니다.📌 계산식: LTV (%) = (대출금액 ÷ 담보가치) × 100 📘 예시:아파트 시세가 5억 원이고,LTV 비율이 **70%**라면,대출 가능한 최대 금액은 3억 5천만 원입니다. (5억 × 0.7 = 3.5억)🏦 왜 중요할까?LTV는 부동산 대출 규제의 핵심 지표입니다.정부는 부동산 과열 억제나 가계부채 관리를 위해 LTV를 조정합니다.📉 낮은 LTV 비율일수록:자기자본(현금) 부담이 큼투기 억제 효과금융기관 입장에선 위험도 낮음📈 높은 LTV 비율일수록:대출이 쉬워지고 집 사기 쉬워짐그러나 가계부채 증가 우려 존재🔒 지역·대상별 차등..